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火卷是靠机械动作完成其防火隔断功能，而机械设备有一定的故障率，若因使用者操作不当，未能及时修补等原因，火发时可能只有个别故障，且其开孔尺寸较大，故其安全可靠性不如墙和防火门高。
为此，防火标准对其适用部位规定了明确具体的限制条件：封闭楼板上的开口、消防电梯专用前室的门洞、中庭走廊与其他区域的连接、用防火墙区分防火分区确有困难时，可用特级防火卷帘或普通防火卷帘加水幕维修等进行区分。在工程设计中要严格遵循这些规则，不可任意扩大使用范围，决不能用防火卷帘来“替代”防火墙或隔断。
消防卷帘门采用二步落地式控制，应分别向消防控制室发送报警和动作信号，特级防火卷帘应有紧急控制动作。快速防火卷帘前设置感烟探测器宣告信号时，应在消防控制室操作台的自动警报器上设置声光信号，自动记录起火时间、起火点、起火闪光灯位置，同时将动作信号降至预定高度，并在消防控制室操作台的闪光灯上显示起火闪光灯已就位。快火卷帘门就位指示为靠卷帘门电机翻转后，减速齿轮带动限位器齿轮使丝杆翻滚，撞块沿丝杆轴向移动，触动设于相应方位的微动开关，接通信号电源卷帘门中、下位。假定操作台上的自动报警点为亮，而相应的卷帘门指示灯为不亮，则说明该卷帘门有一定的电气控制或自控控制方面的缺陷。
这时，应立即启用，将卷帘门控制按钮置于操作台上，将其降到中间或底部。假定在运行后卷帘门下降方位指示灯仍未亮，应派人现场检查不足情况。消防控制室的卷帘门控制应有向中、向下和向上的控制按钮，并应有闪现中、向下的指示灯。外表检查门板、门扇有无变形、卡阻现象，手动按键上锁是否出色。
